Узаконивание перепланировки

Перепланировка предполагает перемещение или снос стен, возведение перегородок, добавление оконных и дверных проемов (либо их перекрытие) и иные существенные изменения, которые должны быть отражены на плане квартиры. Чаще всего помощь адвоката требуется при перепланировках, выполненных незаконно. То есть без согласования в соответствующих органах и получения разрешения на внесение изменений.

Согласно законодательству осуществлять перепланировку без разрешения контролирующего органа не разрешается. Однако, ситуации бывают разными. Вы могли купить квартиру, не зная о проведенных в ней перепланировках. Могли сами не знать о необходимости получения разрешения. Либо в БТИ отказываются разрешить перепланировку, несмотря на вашу уверенность в безопасности той или иной переделки.

Наши адвокаты имеют огромный опыт решения таких дел. Поможем вам добиться разрешения, выиграть суд или минимизировать наказание. По возможности, решим дело в порядке досудебного урегулирования. Задать свои вопросы вы можете по телефону, указанному ниже.

Нужна юридическая помощь адвоката, позвоните по телефону +7 (912) 301-01-02, получите консультацию.

Внимание. В большинстве случаев мы беремся за любые, даже, казалось бы, проигрышные дела, и успешно выигрываем их. Однако в некоторых ситуациях мы оставляем за собой право отказывать вам в ведение дела. И связано это, прежде всего, с нашей честностью и нежеланием брать с вас деньги впустую. Таким образом, мы даем определенные гарантии тем, чьи дела показались нам интересными и стоящими.

Юридические моменты, касающиеся узаконивания перепланировки:

Закон предусматривает, что, если перепланировка не нарушает интересы и права граждан, не создает угрозы жизни и здоровья соседям, то она допустима. Именно это мы с вами и попробуем доказать в суде.

В этом случае нам понадобятся следующие документы:

• Правоустанавливающие документы на жилое имущество, в котором проведена перепланировка (это может быть договор аренды, либо свидетельство о праве собственности);
• Техпаспорт. Их должно быть два: один, представляющий ситуацию до перепланировки и второй – после внесенных изменений. Второй заказывается в органах технической инвентаризации;
• И результаты экспертизы. Для доказательства в суде безопасности перепланировки потребуется заказать проведение экспертизы, включающей заключения специалиста, касающиеся соответствия проведенных переделок нормам СНиП, СанПин и противопожарной безопасности. Именно на основании мнения эксперта суд сможет вынести свое решение и определить - представляет ли угрозу жизни и здоровью граждан выполненная перепланировка или она является абсолютно безопасной.

Если органы местного самоуправления, несмотря на заключения экспертизы, отказываются признавать вашу перепланировку законной (уже выполненную или еще только планируемую) – вы можете смело подавать судебный иск по месту нахождения имущества.

Как узаконить перепланировку квартиры?

В данном случае довольно высокий процент дел может успешно закончится на этапе досудебного урегулирования. Собрав все необходимые документы и доказательства, подтверждающие безопасность перепланировки, вы можете обратиться в жилищную инспекцию для узаконивания планируемых или выполненных изменений. Наш адвокат для решения вопроса в данном случае предоставит вам консультации, поможет собрать необходимые документы, включая оценку эксперта, и представит их в жилконтору.

Если дело все равно потребует обращения в суд, то помимо консультирования, подготовки бумаг, проведения переговоров, мы поможем вам с подачей грамотного судебного иска и будем представлять ваши интересы в суде.

Мы не рекомендуем обращаться в суд самостоятельно, поскольку, не зная всех нюансов законодательства, не подготовившись как следует к судебному заседанию, вы можете навредить себе. И исправить такое дело будет уже гораздо сложнее. Более того, признав уже выполненную, но не узаконенную перепланировку – небезопасной, суд может затребовать с вас взыскание крупной материальной суммы и приведение жилого имущества в былой вид.

Преимущества наших адвокатов

• Огромный опыт и богатая судебная практика.
• Возможность выбора варианта сотрудничества: от консультации до услуги «под ключ».
• Высокий процент успешно завершенных дел.
• Полная прозрачность при ведении дела, как о возможных перспективах, так и о ходе процесса.
• Отличные цены при достойном качестве услуг.

Звоните или оставляйте заявку на сайте – в ближайшее время мы свяжемся с вами.