Признание права собственности на земельный участок, гараж, самовольное строение (сооружение)

Признать право собственности и закрепить его за фактическим пользователем требуется в двух случаях:

• Если право собственности по каким-то причинам не было оформлено сразу. Например, владелец гаража когда-то давно вступил в кооператив, участвовал в строительстве как дольщик, а затем не оформил право собственности на себя: ему было в этом отказано, началась бюрократическая волокита, он не занялся этим вопросом и тд.
• Если фактический пользователь без получения разрешения или после неправомерного отказа муниципалитета возвёл на участке сооружение, реконструировал дом капитальной пристройкой с участием несущих стен и тд.

Признать право собственности на землю или легализовать самовольное строение можно только через суд.

Добиться справедливости быстро поможет консультация грамотного юриста. Он определит, действительно ли у истца есть шанс выиграть процесс, поможет собрать все документы, составить иск и даже представлять в суде интересы истца при необходимости.

Нужна юридическая помощь адвоката, позвоните по телефону +7 (912) 301-01-02, получите консультацию.

Внимание! Мы можем не взяться за дело, если посчитаем его заведомо проигрышным. Не в наших интересах брать деньги с клиентов впустую. Мы беремся за помощь и действительно помогаем. В этом нам помогает огромная судебная практика, отличные знания российского законодательства, нужные связи и ответственный подход. Нам доверяют, нас советуют!

Иск в суд о признании права собственности на земельный участок

Получить в суде решение о принадлежности надела можно только в том случае, если фактически земля действительно принадлежит истцу. Например, в суд придётся обращаться, если:

• У истца нет правоустанавливающих документов (договор купли-продажи, долевого участия, ордера и тд) и нет возможности их восстановить: бумаги утеряны или утрачены до того, как появилась возможность приватизировать участок.
• В ЕГРН отказывают в регистрации права собственности.
• Муниципалитет не выдаёт документы, необходимые для приватизации участка.
• Участок был приобретён очень давно (более 18 лет назад), а право собственности оформлено не было (например, владелец имеет на руках только договор купли-продажи, но не посетил с ним уполномоченный орган).

Признать право собственности на самовольно захваченный участок через суд не получится.

Иск в суд о признании законной самовольной постройки

Признать фактически построенное капитальное строение законным можно только при наличии у истца правоподтверждающих документов на землю под этим строением.

Самовольной постройкой признаётся любое здание, если оно имеет минимум одну характеристику:

• на участке нельзя было строить: категория земли и назначение строения не совпадают, или в строительстве было отказано;
• постройка возведена без ведома уполномоченного органа: владелец участка вовсе не обращался за разрешением на строительство;
• строение опасно для здоровья и жизни, так как при его создании не соблюдались строительные нормы.

В этих случаях надзорный орган может потребовать снести самовольное сооружение. Чтобы сохранить постройку, её нужно легализовать. Делается это через суд. Истец доказывает, что:

• он является владельцем участка;
• здание построено в соответствии с техническим планом, не представляет угрозу безопасности;
• постройка не ущемляет права третьих лиц: не располагается на соседском участке, не выходит на муниципальную территорию и тд.
• если в своё время был получен отказ на строительство, нужно доказать, что он был незаконный.

Право собственности через суд

Обращаясь в суд, истец защитит своё право на земельный участок, гараж, самовольную постройку и убережёт объекты от сноса или изъятия. Имущественные споры считаются сложными и затратными. Госпошлина зависит от стоимости объекта, поэтому особенно важно, чтобы дело было выиграно с первого раза. Поэтому мы не рекомендуем обращаться в суд самостоятельно, без предварительной консультации с юристом!

Грамотный адвокат:

• Даст профессиональную оценку ситуации, подскажет, на что вы можете рассчитывать и как этого добиться.
• Разработает стратегию действий, соберет все необходимые доказательства для суда, составит иск, оплатит госпошлину.
• При необходимости будет представлять ваши интересы в суде.

Мы гарантируем:

• Полную открытость, как по возможным перспективам дела, так и по этапам его выполнения.
• Ответственный подход. Тщательную проработку.
• Умеренные цены.

Наши преимущества:

• удобное расположение офиса в Челябинске;
• консультации по телефону;
• огромный опыт наших юристов;
• предоставление услуги «под ключ».

Остались вопросы? Просто позвоните!